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房贷利率转换为LPR好还是固定利率好 没时间解释了 快来看看

探索发现 Faker 2年前 (2020-08-13) 1094次浏览 已收录 0个评论

房贷利率有两种,一种是固定利率,一种是浮动利率也就是LPR。

长话短说:如果你的房贷利率高于5%则选择浮动利率LPR,如果你的房贷利率低于5%,则选择固定利率。

昨天看到8月25日之前会被强转浮动利率的消息,更坚定了用固定利率的决心,国家强制叫你转的东西肯定是好东西呀,作为一个自觉的韭菜怎么能赚国家、银行的便宜呢!!!!! 所以我选固定!!!!!不能让国家吃亏,要爱国,所以必须选固定。计划5年内把贷款还清的转LPR浮动,5年以上的转固定。

熊本熊年收74亿元,它是如何打造IP人设和营销的?

固定利率,是自己已经核算后能承受的
LPR利率,是把自己的未来和整个中国金融事态反向挂钩了!

 

 

建议选浮动利率,经济危机来的时候……就只能跳楼了,2008年美国次贷危机浮动利率飙升到10%以上

讲两个数据!
美国96%的买房者都是固定利率,只有2%浮动利率。
英国70%都是固定利率,这俩国家都是成熟资本市场。
欧美老百姓是被 2007年次贷危机整害怕了,即便零利率也要选固定利率买房。

你不懂金融,不看市场面,也不看全球趋势……
也不算30年通货膨胀收益和货币贬值收益,开口就是选浮动利率???纯粹就是坑人!!!
按照固定利率计算,银行的三十年房贷合同,在10年以后很难挣钱……因为去除通货膨胀和货币贬值后,固定利率房贷收益根本不高,所以才推出LPR给银行解套,也是利率市场化的一个步骤。
但是:以后买房没有固定利率选项……这个就很坑了!

 

LPR和购房者有什么关系?
说到LPR,不得不提到它的前身:基准利率!2020年之前,我们的房贷都是和基准利率挂钩的,而基准利率是国家发布的。我们可以看下,过去20多年基准利率变化(蓝色)。从大趋势看,基准利率一直往下走,所以我们的房贷利率也是每年下降的。为什么要切换到LPR呢?是因为要推进利率市场化。简单来说,LPR不是由国家发布的,而是交给银行商业银行决定。LPR,又称贷款基础利率,是商业银行对最优质的客户执行的贷款利率。我们的房贷利率,就是LPR的基础上,加个数字或者减个数字得到的。

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